Kategorie: Häuser zum Kauf
Land: Deutschland
Bundesland: Rhein-Land-Pfalz
Preis: Euro € 149.000,00
Provision: 5% zzgl. Mwst.
Extras: Ja
Kurzbeschreibung: Preiswertes vollsaniertes Zweifamilien-Landhaus mit ordentlich großem Raumangebot >>> Preis reduziert und VB!
Wohnfläche: 182m²
Grundstück: 534m²
Baujahr: 2008
Beschreibung:

Vollsaniertes Wohnobjekt im Landhausstil im schönen Westerwalddorf Ailertchen

 

Genießen Sie die gesunde Luft und die Schönheit des Westerwaldes  

 

• Optimal genutzte bebaute Fläche auf Grundstück = 534 m²
• Gesamtwohnfläche = 182 m²
• Wunderbare ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen >> BAB A 3 und ICE Ffm- Köln Anschluss Montabaur >> 20 km
• Entfernung: Westerburg >> 6 km – Kreisstadt Montabaur >> 20 km Nächste Bushaltestelle >> 50m – Nächster Bahnhof >> 3 km
• Baulastenfreies Grundstück – Gebäude teilunterkellert
• KG = ca. 60 m² (Heizungsraum und zwei Kellerräume)
• Baujahr ca. 1928
• Vollsanierung 2008: Bäder, Heizkörper, Heizung, Toiletten, Duschen, Fenster, Türen und Böden sowie Carport vor Hauseingang
• Konstruktionsart: Massivbau – alle Wände massiv
• Geschossdecken: KG = massiv, EG = Holzbalken, OG = Holzbalken
• Geschosstreppen aus Holz, Kellertreppe massiv
• EG = ca. 100 m²  zwei Zimmer, großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) Küche, Bad und GWC
• OG = ca. 82 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und GWC)
• DG = ein Zimmer neu ca. 30 m² (Rest kann noch ausgebaut werden)
• Fußböden gefliest und teilweise PVC
• 4 Pkw-Stellplätze zwei davon unter dem Carport
• Gepflegtes Grundstück mit neuer Terrasse, neu angelegter Rasenfläche, Kirschbaum und Obstbäumen
• Immobilienwert laut Gutachten von 2006 (vor der Vollsanierung) = 133.101,00 €

 

Verkaufspreis VB: 139.000.- €

NEUER VERKAUFSPREIS nur noch:

VB: 129.000.- € !!!

Etagen/Stockwerke: 3
Zimmer: 9 und mehr
Bad WC: 1
Dusche WC: 1
Gäste WC: 2
Stellpätze: 4
Carport: 2
Lagebeschreibung: • Wunderbare ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen >> BAB A 3 und ICE Ffm- Köln Anschluss Montabaur >> 20 km • Entfernung: Westerburg >> 6 km – Kreisstadt Montabaur >> 20 km Nächste Bushaltestelle >> 50m – Nächster Bahnhof >> 3 km
Makler Name: Karl H Mai
Firma: Bau-Ein-Haus
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